Adler Real Estate

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ADLER Real Estate AG

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Rechtsform Aktiengesellschaft
ISIN DE0005008007
Gründung 2002
Sitz Berlin, Deutschland Deutschland
Leitung
  • Thierry Beaudemoulin, CEO
  • Sven-Christian Frank, CLO
Mitarbeiterzahl 775 (2021)[1]
Umsatz 226 Mio. Euro (2021)[1]
Branche Immobilienwirtschaft
Website www.adler-ag.com
Stand: 31. Dezember 2021

Die ADLER Real Estate AG (ehemals Adlerwerke vorm. H. Kleyer AG) ist ein Unternehmen der Immobilienwirtschaft. Das Unternehmen besaß im März 2022 10.010 Wohneinheiten.[2]

Unternehmen

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Seit 2020 gehört die Gesellschaft zur Adler Group, die ihren Unternehmenssitz in Berlin hat. Das Geschäftsmodell von Adler besteht in der langfristigen Vermietung von Wohnungen. Die tägliche Verwaltung der Immobilienbestände liegt in Händen unterschiedlicher Konzerngesellschaften wie etwa der Adler Wohnen Service GmbH, der Adler Gebäude Service GmbH und der Adler Energie Service GmbH.

Im Juni 2014 hat Adler Real Estate die Mehrheit der Geschäftsanteile an dem Berliner Immobilienunternehmen Estavis übernommen (heute Accentro AG), die mittlerweile wieder veräußert worden sind.[3] Mitte 2015 übernahm Adler auch die Mehrheit der Aktien an dem börsennotierten Immobilienunternehmen Westgrund.[4] Adler Real Estate hielt nach der Übernahme 94,9 % der Westgrund-Aktien.[5]

Selbst hoch verschuldet, erwarb Adler zum Doppelten des Börsenkurses die in Israel notierte Ado Group, die Immobilien in Berlin über die ADO Properties hielt, an der sie zu 33 % beteiligt war.[6] Kurz darauf kündigte die in Luxemburg notierte ADO Properties ein öffentliches Tauschangebot für die Adler Real Estate an, das im April 2020 erfolgreich abgeschlossen wurde.[7] ADO Properties firmierte anschließend in Adler Group um und kündigte einen Beherrschungsvertrag über die Adler Real Estate AG an. Dieser ist bislang (Stand Juni 2022) noch nicht vollzogen worden.

Am 29. April 2022 informierte die Gesellschaft per AdHoc-Mitteilung, dass der „Abschlussprüfer [...] Versagungsvermerk für Konzernabschluss und Einzelabschluss 2021 erteilen“ wird.[8] Konkret erklärte der Konzern, dass die KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft sich „nicht in der Lage [sehe], ein Prüfungsurteil abzugeben“.[9] Gleichwohl veröffentlichte der Konzern seinen Konzern- und Einzelabschluss 2021 am 30. April 2022, um Berichtspflichten nachzukommen.[10]

Im August 2022 wurde bekannt, dass die Abschlussprüferaufsichtsstelle (APAS) konkrete Anhaltspunkte dafür gefunden hat, dass die Prüfungs- und Beratungsgesellschaft Ebner Stolz bei der Abschlussprüfung 2019 für Adler Real Estate AG ihre Pflichten verletzt haben könnte. Die APAS leitete ein oder mehrere Berufsaufsichtsverfahren ein.[11][12] Ebenfalls im August 2022 beantragte die Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger (SdK) eine Sonderprüfung der Adler Real Estate sowie der Beteiligung des österreichischen Investors Cevdet Caner.[13]

Aktionärsstruktur

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Stand: Mai 2020[14]

Aktionär Anteil in Prozent
Streubesitz 3,3
Adler Group 96,7

Geschichte

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Hervorgegangen ist die Adler Real Estate aus dem 1880 gegründeten Frankfurter Unternehmen Adlerwerke vorm. H. Kleyer AG.

Die Adlerwerke, die zuletzt in der Herstellung von Büromaschinen tätig gewesen sind, waren seit 1984 im Eigentum von Olivetti. 1993 verkaufte Olivetti die weiterhin börsennotierten Adlerwerke mit dem gesamten historischen Werksgelände in Frankfurt an den Immobilieninvestor Roland Ernst und den Baukonzern Philipp Holzmann. Die noch vorhandene Schreibmaschinenproduktion wurde verlegt und 1998 eingestellt. 1999 übernahm die HBAG Real Estate (vormals Kühltransit AG) von der finanziell angeschlagenen Philipp Holzmann 98,3 % der Aktien der Adlerwerke, nachdem die historischen Gebäude vorher separat verkauft wurden. Die Adlerwerke firmierten danach in Adler Real Estate um und agierten zunächst als der Geschäftsbereich Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien im HBAG-Konzern.[15] Nach der Insolvenz der AGIV (auf die die HBAG 2002 verschmolzen worden war) wurde 2005 88,8 % durch die Mezzanine IX Investors übernommen. Danach konzentrierte sich Adler auf die Verwaltung und Entwicklung von Immobilien. Seit 2012 ist das Unternehmen durch Akquisitionen gewachsen. Seit 2020 ist das Unternehmen Teil der Adler Group.

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Einzelnachweise

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  1. ↑ a b Geschäftsbericht 2021. (pdf) In: adler-ag.com. Ehemals im Original (nicht mehr online verfügbar); abgerufen am 9. Mai 2020.@1@2Vorlage:Toter Link/adler-ag.com (Seite nicht mehr abrufbar. Suche in Webarchiven)
  2. ↑ Unternehmen auf www.adler-ag.com, abgerufen am 28. Juli 2019.
  3. ↑ Übernahme von Estavis AG. Adler Real Estate, archiviert vom Original (nicht mehr online verfügbar) am 20. Januar 2015; abgerufen am 29. Juni 2014.
  4. ↑ Übernahme von Westgrund AG. Adler Real Estate, archiviert vom Original (nicht mehr online verfügbar) am 2. April 2015; abgerufen am 30. März 2015.
  5. ↑ ADLER Estate mit erfolgreicher Übernahme von WESTGRUND, auf www.finanzen.net, abgerufen am 26. Juni 2015
  6. ↑ Mark Böschen: Immobilienfusion TLG und Aroundtown. Der Megadeal der Betonmilliardäre. manager magazin 20. Februar 2020
  7. ↑ Michael Fabricius: Ado Properties: Übernahme-Coup mit Adler Real Estate. In: DIE WELT. 15. Dezember 2019 (welt.de [abgerufen am 27. Mai 2020]).
  8. ↑ Vgl. Abschlussprüfer wird Versagungsvermerk für Konzernabschluss und Einzelabschluss 2021 erteilen. Auf: adler-ag.com, 29. April 2022, 23:13 Uhr.
  9. ↑ Vgl. Abschlussprüfer wird Versagungsvermerk für Konzernabschluss und Einzelabschluss 2021 erteilen. Auf: adler-ag.com, 29. April 2022, 23:13 Uhr.
  10. ↑ Vgl. Abschlussprüfer wird Versagungsvermerk für Konzernabschluss und Einzelabschluss 2021 erteilen. Auf: adler-ag.com, 29. April 2022, 23:13 Uhr.
  11. ↑ Paul Siethoff: Adler-Prüfung: Behörde ermittelt gegen Ebner Stolz. In: Finance. 15. Juni 2022, abgerufen am 9. Dezember 2022.
  12. ↑ Ein stolzer Wirtschaftsprüfer gerät in Erklärungsnot. In: Handelsblatt. 12. August 2022, abgerufen am 13. August 2022.
  13. ↑ Adler Group: SdK will Rolle von Investor Caner überprüfen. Abgerufen am 9. Dezember 2022.
  14. ↑ Aktionärsstruktur auf www.adler-ag.com
  15. ↑ Börsenzulassungsprospekt AGIV Real Estate. (pdf) Prospekt anlässlich Fusion AGIV Real Estate mit der HBAG Real Estate. 1. September 2002, S. 30ff, archiviert vom Original (nicht mehr online verfügbar) am 24. Dezember 2013; abgerufen am 10. April 2013.
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