Benutzer:Marekrad
Hallo, ich werden demnächst meine Tätigkeit als freier Wikipedia Mitarbeiter wieder aufnehmen und vornehmlich Beiträge zum Thema Immobilien Gesetzgebung schreiben. Ich bin im Bereich Immobilien tätig und hoffe so einen sinnvollen Beitrag zur besten Informationsseite der Welt, nämlich Wikipedia leiste zu können.
Als Beispiel könnte ich das Thema Gewerbebaumieten nennen. Gewerberaummieten unterliegen keinen besonderen gesetzlichen Beschränkungen. Der Mietpreis bildet sich nach Angebot und Nachfrage. Bei Gewerberaumimmobilien findet das Mietrecht des BGB Anwendung. Eine Neufestsetzung/Anpassung der Miete sollte sich an der Marktmiete orientieren. Hier kann man sich an der ortsüblichen Miete orientieren. Diese setzt sich zusammen aus Mieten, welche in den letzten vier Jahren in der Gemeinde vereinbart worden sind. Zusätzlich ist bei der Neufestsetzung die ursprünglichen Preisvorstellungen beider Parteien zu berücksichtigen. Eine zu Beginn festgelegte moderate Miete sollte auch moderat bleiben. Sollte der Mieter Investitionen getätigt haben, so werden diese nicht weiter berücksichtigt.
Falls Ihr fachlichen Rat zum Thema Immobilienrecht benötigt, so stehe ich euch jederzeit zur Verfügung.
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