Diskussion:Projektentwicklung (Immobilien)

Bezieht sich Projektentwicklung nur auf Immobilien? Kann ich mir nur schwer vorstellen. In der Technik und anderen Lebensbereichen werden auch Projekte entwickelt. Von daher wäre eine Verallgemeinerung dieses Begriffs sicherlich angebracht. --Enghdt 12:14, 7. Okt 2004 (CEST)

Hier noch ein Link, der sehr hilfreich sein kann, die Projektentwicklung auf allgemeinere Füsse zu stellen und sie ein bißchen aus dem Immobilienbereich loszulösen: [1]. Ich würde gerne zur Diskussion stellen, ob man die Projektentwicklung in einzelne Bereiche zerlegen soll (z.Bsp. Maschinenbau, Betriebswirtschaft, Informatik, künstlerisch, etc ...) oder ob man sich um eine Verallgemeinerung unabhängig von Teilgebieten beschränken soll. Vielleicht könnten es auch eine Mischform aus beiden vorgenannten Alternativen werden, gemeint: Eine allgemeinere Beschreibung dieses Begriffs mit Verweisen auf speziellere Bereiche (z.Bsp.: Projektentwicklung (Immobilien) - für z.Bsp. diesen doch schon ausführlicheren Beitrag hier). --Enghdt 20:14, 27. Okt 2004 (CEST)

Ich vermute, Du meinst eigentlich "Projektmanagement". Soweit ich weiß, (kann mich aber auch irren) ist Projektentwicklung tatsächlich ein terminus technicus für den Immobilienbereich. In sonstigen Bereichen spricht man eher von "Projektsteuerung" oder "Projektmanagement" (was ja auch ein Teilbereich der Projektentwicklung ist). Im Englischen ist es übrigenens ähnlich: "Developer" ist das englische Pendant zum deutschen "Projektentwickler". Evtl. läßt sich das durch eine kurze Begriffsklärung am Artikelanfang beheben. -- Shannon 20:54, 27. Okt 2004 (CEST)

Wenn ich mir das Bild unter dem Kapitel Projektkonzeption anschaue, dann ist das Projektmanagement nur ein Teilbereich der Projektentwicklung. Nach wie vor sagt mir mein 'Sprachgefühl', daß Projektentwicklung sicherlich auch für andere Bereiche gilt und Projektmanagement und Projektsteuerung ein Teilbereich der Projektentwicklung sind.. Solange ich aber nicht das Gegenteil 'beweisen' kann, sollten wir auch im Artikel deutlich auf den Terminus Technicus für die Immobilienbranche hinweisen (was ich jetzt getan habe). Sollten wir da falsch liegen, wird vermutlich sehr schnell eine Korrektur einsetzen, die Diskussion hier aufgenommen und sich eine zutreffende Struktur um den Begriff Projekt herum entwickeln. --Enghdt 11:18, 28. Okt 2004 (CEST)

Gefundene Zusammenhänge zur Verwendung des Begriffs: Projektentwicklung

Gefunden: "von Carl August Zehnder im Buch Informatik-Projektentwicklung (2001) im Text Methoden und Werkzeuge der Projektführung auf Seite 251"

hier schon ein erster Hinweis auf Projektentwicklung außerhalb der Immobilienbranche. Quelle: [2]

Hier eine Verwendung des Begriffs Projektentwicklung im politischen Konsens -

Zitat: "... Die Agentur hat diesen Bericht auf der Grundlage eines ersten von ECOTEC Research and Consulting Limited vorgelegten Entwurfes verfaßt. Das Projekt wurde von Teresa Ribeiro (Projektleiterin) koordiniert und redaktionell betreut. Kai Schlegelmilch leistete einen erheblichen Beitrag zur redaktionellen Überarbeitung, wobei er von David Gee unterstützt wurde. Martin Büchele und Keimpe Wieringa unterstützten die Projektentwicklung. " Quelle: [3]

Jetzt ein Zitat für Projektentwicklung im Rundfunkbereich:

Zitat: "(26) n dem von der Kommission am 7. April 1994 verabschiedeten Grünbuch "Strategische Optionen für die Stärkung der Programmindustrie im Rahmen der audiovisuellen Politik der Europäischen Union" werden unter anderem Maßnahmen zur Förderung europäischer Werke unterbreitet, mit denen die Entwicklung in diesem Bereich gefördert werden soll. Auch das MEDIA-II-Programm zur Unterstützung der Ausbildung, der Projektentwicklung und des Vertriebs im audiovisuellen Bereich ist im Hinblick auf die Förderung der Entwicklung der Produktion europäischer Werke konzipiert worden. Nach einem Vorschlag der Kommission soll die Produktion europäischer Werke darüber hinaus durch einen Gemeinschaftsmechanismus, wie beispielsweise einen Garantiefonds, gefördert werden können." - Quelle: http://www.mabb.de/start.cfm?content=Gesetze&template=gesetzeanzeige&id=246

Die Liste läßt sich weiter fortsetzen. Sicherlich hilft der folgender Link, um eine Branchenübersicht zu erstellen, in denen der Begriff Projektentwicklung auch außerhalb der Immobilienbranche verwendet wird. Link: [4]

--Enghdt 11:51, 28. Okt 2004 (CEST)

Projektentwicklung ist allgemein als ein Teil des Projektmanagements zu verstehen. Zuerst kommt die Prokektidee, die man dann weiterentwickelt, danach die Steuerung des Projektes. Projektentwicklung bezieht sich dabei nicht nur auf Immobilien, es gibt auch infrastrukturelle Projektentwicklung (Straßen- u. Autobahnbau z.B.), auch kann man die Abfloge auf beliebige Branchen übertragen. [Rohmert]

Projektentwicklung in der Informatik

   * Consulting (Konzeptionen und Beratung)
   * Projektmanagement
   * Projektdurchführung
   * Pflichtenhefterstellung
   * Umsetzung
   * Test
   * Implementierung
   * Schulungskonzepte
   * Projekt-Wartung

Quelle: [5] Ansonsten wird Projektentwicklung tatsächlich überwiegend in der Immob.-Branche verwendet, aber eben nur überwiegend. --Enghdt 12:23, 28. Okt 2004 (CEST)

Ich würde dennoch unterscheiden zwischen dem feststehenden Begriff Projektentwicklung bei Immobilien und einer reinen ad-hoc-Wortkombinantion "ein Projekt entwickeln = Projektentwicklung". Ich habe jedoch den Anfang mal überarbeitet wie auch sonst üblich, z.B. bei Regen: Die Hauptbedeutung erhält den Artikel ohne Zusatz, darin wird am Anfang auf die Begriffsklärungsseite verwiesen, von dort gehts dann zu den Nebenbedeutungen. -- 12:41, 28. Okt 2004 (CEST)

Ich halte es für sinnvoller, diesen Beitrag umzubenennen nach Produktentwicklung (Immobilien)und die allgemeine Form des Begriffs Produktentwicklung als Brücke für die Verzweigung in die unterschiedlichsten Bereiche zu nehmen (siehe auch: Projektentwicklung (Informatik). Den Begriff Projektentwicklung nur der Immobilienbranche zuzuschreiben, halte ich für sehr gewagt.

Übrigens: Ich möchte hier auch darauf hinweisen, daß für Projektentwicklung (Begriffsklärung) ein Löschantrag gestellt wurde.--Enghdt 10:01, 2. Nov 2004 (CET)

Generell meine ich, dass der Begriff immobilienspezifisch ist. Die Einleitung gefällt mir sehr gut. Allerdings wird m. E. zu stark auf die Machbarkeitsstudie eingegangen, die nur ein Teil ist. Besser wäre eine Unterteilung in: Projektidee - Machbarkeitsstudie - Vorbereitungsphase (Planung, Baurecht, Finanzierung, Vorvermietung) - Umsetzungsphase (Ausschreibung, Vergabe, Bau, Vermietung) - Vermarktung (da nicht selten die PE erst nach fertigstellung oder zumindest Vollvermietung verkauft werden, falls nicht eh Bestandshalter wie z. B. Fonds der Initiator ist. --Sunshinemind 19:33, 18. Feb 2005 (CET)

Die hier dargestellte Definition von Projektentwicklung basiert auf der Grundlage von Diederichs (Diederichs, Claus Jürgen; Grundlagen der Projektentwicklung in: Schulte; Handbuch Immobilien-Projektentwicklung; Immobilien Informationsverlag Rudolf Müller GmbH, Köln 1996), welche für den Immobilienbereich aufgestllt wurde und schon von ihm nur sehr allgemein gehalten wurde. Die Strukturierung ist in der Literatur und Forschung aber allgemein anerkannt und wird auch in der Praxis entsprechend durchgeführt. Hier sind die Phasen allerdings fehlerghaft wiedergegeben, so fehlen die Phasen der Projektkonkretisierung und die der Projektrealisierung (in der einen Grafik als Projektmanagement wiederum aufgeführt). Ohne weitere Überarbeitung sollte diese Definition am besten völlig entfernt werden.

Literatur

• Rausch, Volker: Kapital sucht Idee und Standort. Eine Projektentwicklung zur Diversifikation für Unternehmer im tertiären Wirtschaftsektor. VDM Verlag Dr. Müller, ISBN: 978-3639244960 (nicht signierter Beitrag von 91.192.15.73 (Diskussion) 10:53, 9. Aug. 2010 (CEST))

Anmerkungen zur Definition und Begriffserklärung und Struktierung

Bei der Definition "Mit Projektentwicklung wird in der Immobilienbranche die Konzeption und Planung zur Erstellung von in der Regel größeren Projekten bezeichnet. fehlt der Beleg. Es müsste meines Erachtens auch um die Realisierung des Projekts erweitert werden, weil nicht nur die Planungsleistungen von dem Begriff umfasst werden, sondern auch die Ausführung. Bei der Defintion von "Projekten" zu sprechen, ist unspezifisch. Besser wäre von "Neubau von Immobilien" zu sprechen und auf das Lemma Neubau (Bauwesen) zu verlinken.

Zudem wäre ich dafür einen zusätzlichen Abschnitt "Begriffserläuterung" einzufügen. Es ist wichtig zu erläutern, dass es keine einheitliche Definition für die Projektentwicklung gibt. Zudem wird in der einschlägigen Literatur nach Projektentwicklung im engeren Sinne und im weiteren Sinn unterschieden. Dies sollte m.E. erläutert werden.

Bei den Phasen der Immobilienprojektentwicklung gibt es in der Literatur unterschiedliche Struktierungen. Blecken/Meinen kennen die Phasen

• Projektinitiierung
• Projektkonzeption (Sicherung Projektfinanzierung Grundstück, Durchführung Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Realisierungsentscheidung)
• Projektkonkretisierung (Erstellung konkreter Pläne, Steuerung/Projektcontrolling, Management von Kosten, Qualität und Termin)
• Projektmanagement

Könnte eine Anpassung der bisherigen Struktur für die Verständlichkeit und Transparenz hilfreich sein?

Viele Grüße --KBok (Diskussion) 13:58, 16. Okt. 2020 (CEST)